1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
世田谷区
122.3万円/㎡
前年比-12.2%
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ラ・フォルム池尻大橋
東京都世田谷区池尻二丁目
東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩2分
2000年築 / 12階建 / 34戸 / SRC造
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10階 / 51.61㎡の場合
相場
7,721万円
149.6万円/㎡
5,267
6,903
8,539
10,175
AI査定結果
推定相場価格
7,721万円
149.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,903万円〜8,539万円
133.8万円/㎡〜165.5万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年1月29日
ラ・フォルム池尻大橋
8,280万円（160.4万円/㎡）/ 10階 / 51.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は147.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 8,280万円 | 160.4万円 | 10階 | 51.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/04 | 7,980万円 | 154.6万円 | 6階 | 51.61㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/24 | 7,989万円 | 154.8万円 | 6階 | 51.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 6,199万円 | 120.1万円 | 6階 | 51.61㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は130.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | ラ・フォルム池尻大橋 世田谷区池尻二丁目 | 池尻大橋駅2分 | 8,280万円 | 160.4万円 | 51.61㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 34戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 日神デュオステージ上北沢 世田谷区上北沢三丁目 | 上北沢駅3分 | 5,999万円 | 149.2万円 | 40.22㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/06 | モアエミネンス成城学園 世田谷区祖師谷三丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅5分 | 5,750万円 | 126.3万円 | 45.53㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/22 | コスモレジア世田谷砧 世田谷区砧八丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅3分 | 7,200万円 | 121.7万円 | 59.15㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/27 | BESeEM千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅7分 | 5,980万円 | 122.6万円 | 48.77㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/25 | BESeEM千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅7分 | 5,980万円 | 122.6万円 | 48.77㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/28 | コンフィール赤堤 世田谷区赤堤五丁目 | 下高井戸駅4分 | 7,580万円 | 121.4万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2025/09/23 | コスモ下高井戸ステーションアベニュー 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅3分 | 8,480万円 | 137.0万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/14 | アネーロ千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅3分 | 6,480万円 | 128.9万円 | 50.27㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/28 | ヴェルピア松原 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅5分 | 7,480万円 | 122.9万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 57戸 | SRC |
| 2024/07/29 | パルテメゾン世田谷桜丘 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅4分 | 5,780万円 | 126.7万円 | 45.62㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/25 | ミオカステーロ世田谷赤堤 世田谷区赤堤五丁目 | 松原駅4分 | 7,180万円 | 122.9万円 | 58.4㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/24 | チュリス明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅1分 | 7,990万円 | 140.0万円 | 57.07㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/20 | チュリス明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅1分 | 8,480万円 | 159.9万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/24 | グラーサ経堂桜丘 世田谷区桜丘二丁目 | 千歳船橋駅6分 | 7,680万円 | 123.6万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/16 | ファミール経堂アンシェール 世田谷区経堂五丁目 | 経堂駅8分 | 6,180万円 | 122.4万円 | 50.5㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/16 | ヒルクレスト世田谷松原 世田谷区松原五丁目 | 明大前駅9分 | 7,798万円 | 123.6万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/06 | コンフィール経堂 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅3分 | 4,980万円 | 125.0万円 | 39.85㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/24 | グランシャトレ赤堤 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅8分 | 6,780万円 | 122.3万円 | 55.45㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/19 | ベルジュール東松原 世田谷区羽根木二丁目 | 東松原駅1分 | 7,980万円 | 124.4万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/05 | アルファニッシュ世田谷豪徳寺 世田谷区豪徳寺一丁目 | 豪徳寺駅2分 | 5,480万円 | 127.9万円 | 42.86㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/21 | グローリオ経堂宮坂 世田谷区宮坂一丁目 | 経堂駅9分 | 8,299万円 | 135.9万円 | 61.08㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/28 | 朝日ラ・パリオ東松原 世田谷区代田四丁目 | 新代田駅4分 | 9,480万円 | 151.9万円 | 62.39㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/17 | ナイスアーバン砧公園 世田谷区瀬田五丁目 | 用賀駅11分 | 7,680万円 | 123.7万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/23 | レクセル梅ケ丘 世田谷区梅丘一丁目 | 梅ケ丘駅2分 | 6,990万円 | 152.5万円 | 45.84㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、世田谷区では12.2%下落しています。
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